NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12414 71109 -591213 |
札幌市手稲区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
1住居 18m高度地区 (60,200)
|
b |
12414 71109 -591204 |
札幌市手稲区
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
東12m市道、 中間画地
|
|
1住居 18m高度地区 (60,200)
|
c |
12414 71109 -591203 |
札幌市手稲区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東12m市道、 中間画地
|
|
1住居 18m高度地区 (60,200)
|
d |
12414 71109 -591202 |
札幌市手稲区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1住居 18m高度地区 (60,200)
|
e |
12414 71109 -591110 |
札幌市手稲区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東15m市道、 西8m、角地
|
|
1住居 18m高度地区 (70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,624 |
100 [ 70.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
75,506 |
100 [ 103.0] |
73,307 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
74,400 |
b |
( ) 80,841 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
81,312 |
100 [ 103.0] |
78,944 |
80,100 |
c |
( ) 71,228 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
70,819 |
100 [ 103.0] |
68,756 |
69,800 |
d |
( ) 65,885 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
67,443 |
100 [ 102.0] |
66,121 |
67,100 |
e |
( ) 76,229 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
75,585 |
100 [ 106.1] |
71,239 |
72,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,200 円/㎡] |
|
|