NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12412 81109 -111002 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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b |
12412 81109 -591011 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 地区計画等 (40,80) |
c |
12412 81109 -111001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12412 81109 -591002 |
札幌市手稲区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南12m市道、 東11m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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e |
12412 81109 -591001 |
札幌市手稲区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,824 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.0] |
61,907 |
100 [ 95.0] |
65,165 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
65,200 |
b |
( ) 55,522 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
53,793 |
100 [ 105.1] |
51,183 |
51,200 |
c |
( ) 87,853 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
88,732 |
100 [ 95.0] |
93,402 |
93,400 |
d |
( ) 102,707 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.4] |
93,204 |
100 [ 97.9] |
95,203 |
95,200 |
e |
( ) 71,737 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
71,667 |
100 [ 107.1] |
66,916 |
66,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 66,000 円/㎡] |
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