NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12412 51107 -111004 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東10m市道、 中間画地
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1中専 27m高度地区 (60,200)
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b |
12412 51107 -111001 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 土砂災害警戒区域 (40,80) |
c |
12412 51107 -591011 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
12411 81107 -591109 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西13.5m市 道、 南西6.5m、 角地
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1住居 33m高度地区 (70,200)
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e |
12411 81107 -591105 |
札幌市西区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 71.1] |
108,933 |
100 [ 106.1] |
102,670 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
104,000 |
b |
( ) 101,598 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
98,001 |
100 [ 75.1] |
130,494 |
132,000 |
c |
( ) 76,923 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 76.1] |
136,965 |
100 [ 111.1] |
123,281 |
125,000 |
d |
( ) 128,555 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.6] |
124,015 |
100 [ 116.9] |
106,086 |
108,000 |
e |
( ) 188,299 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.8] |
163,254 |
100 [ 121.0] |
134,921 |
137,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 -28.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -21.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -23.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +12.0 |
画地 +21.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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