NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12412 61107 -111023 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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b |
12412 61107 -111040 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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c |
12412 61107 -591061 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西8m市道、 北東8m、 南東6.2m、 三方路
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12412 61107 -115001 |
札幌市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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近商 18m高度地区 (90,200)
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e |
12414 71107 -111001 |
札幌市西区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 89,593 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
86,764 |
100 [ 100.0] |
86,764 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
88,100 |
b |
( ) 71,429 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,000 |
100 [ 100.0] |
72,000 |
73,100 |
c |
( ) 87,712 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
82,835 |
100 [ 106.0] |
78,146 |
79,300 |
d |
( ) 86,147 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
86,571 |
100 [ 99.9] |
86,658 |
88,000 |
e |
( ) 72,446 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
72,089 |
100 [ 98.9] |
72,891 |
74,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,500 円/㎡] |
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