NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 81106 -595003 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西20m市道、 中間画地
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (90,200) |
b |
12417 81106 -111014 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1中専 22m高度地区 (60,200)
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c |
12417 81106 -111012 |
札幌市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m市道、 西8m、角地
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1中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
12417 81106 -111015 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2住居 45m高度地区 (60,200)
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e |
12417 81106 -111005 |
札幌市南区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 80,785 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.0] |
104,041 |
100 [ 112.2] |
92,728 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
95,500 |
b |
( ) 101,599 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
111,134 |
100 [ 117.3] |
94,743 |
97,600 |
c |
( ) 148,112 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
137,261 |
100 [ 136.5] |
100,558 |
104,000 |
d |
( ) 120,842 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
144,157 |
100 [ 135.0] |
106,783 |
110,000 |
e |
( ) 93,622 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
92,713 |
100 [ 86.4] |
107,307 |
111,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +30.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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