NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12411 01105 -111018 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m私道、 中間画地
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1中専 18m高度地区 (60,160)
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b |
12311 01105 -595016 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西7.3m私道 、中間画地
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準住居 18m北側斜線高 (60,200)
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c |
12411 01105 -111015 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東10m市道、 南東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
12302 01105 -591014 |
札幌市豊平区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西5.3m市道 、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (40,80)
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e |
12411 01105 -111020 |
札幌市豊平区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西9.2m市道 、中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 70,365 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
72,237 |
100 [ 93.2] |
77,508 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
81,000 |
b |
( ) 87,767 |
100 [ 100.0] |
[ 107.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
93,911 |
100 [ 110.0] |
85,374 |
89,200 |
c |
( ) 98,365 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.2] |
104,683 |
100 [ 108.7] |
96,305 |
101,000 |
d |
( ) 80,354 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
85,816 |
100 [ 101.6] |
84,465 |
88,300 |
e |
( ) 92,635 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
96,377 |
100 [ 117.4] |
82,093 |
85,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.70 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,000 円/㎡] |
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