NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K11 5T104 -593001 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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b |
24K11 5T104 -593002 |
札幌市白石区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 東10.9m、 角地
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「調区」 地区計画等 (60,80)
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c |
24K11 5T104 -593003 |
札幌市白石区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9.1m市道、 北6m、角地
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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d |
24K11 5T104 -593008 |
札幌市白石区
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更地
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( ) |
長方形 |
西9.1m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
24,341 |
100 [ 106.7] |
22,813 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
23,500 |
b |
( ) 17,923 |
100 [ 100.0] |
[ 106.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
17,214 |
100 [ 108.9] |
15,807 |
16,300 |
c |
( ) 16,605 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
16,295 |
100 [ 108.9] |
14,963 |
15,400 |
d |
( ) 16,700 |
100 [ 100.0] |
[ 108.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,576 |
100 [ 108.9] |
16,140 |
16,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,000 円/㎡] |
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