NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12410 41103 -115005 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西20m市道、 南6m、角地
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近商 33m高度地区 (100,200)
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b |
12410 41103 -111014 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北20m市道、 東14.5m、 西6m、 三方路
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2中専 27m高度地区 (70,200)
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c |
22310 41103 -515017 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西20m道道、 南11m、東6m、 北4m、四方路
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近商 33m高度地区 特別用途地区 (100,200) |
d |
12310 41103 -515008 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西20m道道、 南11m、北4m、 三方路
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近商 45m高度地区 (97,285)
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e |
22210 51103 -515017 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
台形 |
南25m市道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,825 |
100 [ 70.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
140,570 |
100 [ 97.0] |
144,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
152,000 |
b |
( ) 152,213 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
146,523 |
100 [ 99.7] |
146,964 |
154,000 |
c |
( ) 118,182 |
100 [ 100.0] |
[ 107.5] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.7] |
148,426 |
100 [ 99.7] |
148,873 |
156,000 |
d |
( ) 157,845 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.9] |
158,441 |
100 [ 113.7] |
139,350 |
146,000 |
e |
( ) 203,367 |
100 [ 100.0] |
[ 111.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
226,754 |
100 [ 147.3] |
153,940 |
162,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関係者間 取引
|
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +12.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +12.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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