NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12410 81103 -111009 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
22310 81103 -595007 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 北8m、角地
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近商 45m高度地区 (100,300)
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c |
22310 81103 -591011 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
正方形 |
南8m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
12410 81103 -111028 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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e |
12410 41103 -111039 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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2住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,779 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
113,292 |
100 [ 101.7] |
111,398 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 121,043 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
118,191 |
100 [ 101.2] |
116,790 |
120,000 |
c |
( ) 108,463 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
108,463 |
100 [ 83.3] |
130,208 |
134,000 |
d |
( ) 121,874 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
121,164 |
100 [ 93.1] |
130,144 |
134,000 |
e |
( ) 139,006 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
142,342 |
100 [ 105.0] |
135,564 |
140,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 134,000 円/㎡] |
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