NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22310 41103 -511042 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西20m市道、 西16m、角地
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2中専 27m高度地区 (70,200)
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b |
12410 41103 -111023 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北8m、角地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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c |
12410 41103 -111017 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南11m市道、 西6m、角地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
12410 41103 -111020 |
札幌市東区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東14m市道、 西8m、角地
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2中専 33m高度地区 (70,200)
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e |
12410 41103 -111016 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北14m市道、 東11m、角地
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2中専 33m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,624 |
100 [ 100.0] |
[ 106.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
135,424 |
100 [ 97.5] |
138,896 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
147,000 |
b |
( ) 130,346 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
125,768 |
100 [ 93.0] |
135,234 |
143,000 |
c |
( ) 142,941 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
133,342 |
100 [ 98.9] |
134,825 |
143,000 |
d |
( ) 151,234 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
141,722 |
100 [ 99.9] |
141,864 |
150,000 |
e |
( ) 149,554 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
147,560 |
100 [ 109.2] |
135,128 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 145,000 円/㎡] |
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