NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12410 41103 -115012 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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準住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
12410 41103 -111008 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東7.3m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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c |
12410 41103 -111005 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北7.3m市道、 中間画地
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2中専 33m高度地区 (60,200)
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d |
22310 41103 -511172 |
札幌市東区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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e |
12410 41103 -115007 |
札幌市東区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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準住居 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,157 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
110,811 |
100 [ 93.1] |
119,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
124,000 |
b |
( ) 120,850 |
100 [ 100.0] |
[ 104.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
122,023 |
100 [ 109.2] |
111,743 |
117,000 |
c |
( ) 122,276 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
125,211 |
100 [ 109.2] |
114,662 |
120,000 |
d |
( ) 96,677 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
99,820 |
100 [ 92.2] |
108,265 |
113,000 |
e |
( ) 83,455 |
100 [ 70.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
118,527 |
100 [ 106.0] |
111,818 |
117,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 118,000 円/㎡] |
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