NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K11 3T102 -111024 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西12m市道、 北西8m、角地
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1低専 特別用途地区 地区計画等 (50,80) |
b |
24K11 3T102 -111036 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北8m、角地
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1低専 特別用途地区 地区計画等 (40,80) |
c |
24K11 3T102 -111047 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
d |
24K11 3T102 -591108 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 地区計画等 (40,80) |
e |
24K11 3T102 -591128 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西40m市道、 西8m、二方路
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1住居 地区計画等 18m高度地区 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,785 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 106.6] |
42,588 |
100 [ 98.3] |
43,325 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
44,600 |
b |
( ) 59,565 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.2] |
55,187 |
100 [ 100.0] |
55,187 |
56,800 |
c |
( ) 52,752 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
50,363 |
100 [ 104.0] |
48,426 |
49,900 |
d |
( ) 27,656 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 100.0] |
33,610 |
100 [ 100.0] |
33,610 |
34,600 |
e |
( ) 45,324 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
45,538 |
100 [ 106.1] |
42,920 |
44,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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