NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K17 4T102 -591034 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
b |
24K17 4T102 -591011 |
札幌市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北20m市道、 東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
c |
24K17 4T102 -111018 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 東8m、角地
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1低専
(50,80)
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d |
24K17 4T102 -591055 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 西10m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
e |
24K17 4T102 -111017 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,283 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
68,140 |
100 [ 100.0] |
68,140 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
72,200 |
b |
( ) 50,767 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
49,905 |
100 [ 113.3] |
44,047 |
46,700 |
c |
( ) 96,478 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
93,538 |
100 [ 107.1] |
87,337 |
92,600 |
d |
( ) 70,114 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 111.3] |
66,208 |
100 [ 103.0] |
64,280 |
68,100 |
e |
( ) 58,785 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,372 |
100 [ 103.0] |
58,614 |
62,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +11.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,000 円/㎡] |
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