NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K17 4T102 -591019 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西6m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
b |
24K11 3T102 -111012 |
札幌市北区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西15m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
c |
24K11 3T102 -111016 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
d |
24K17 4T102 -591028 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (40,80) |
e |
24K17 4T102 -591043 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,258 |
100 [ 100.0] |
[ 104.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.2] |
37,545 |
100 [ 107.8] |
34,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
36,400 |
b |
( ) 44,815 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
46,761 |
100 [ 146.0] |
32,028 |
33,500 |
c |
( ) 48,397 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,849 |
100 [ 143.1] |
34,835 |
36,400 |
d |
( ) 34,090 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
34,594 |
100 [ 100.0] |
34,594 |
36,200 |
e |
( ) 36,366 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
35,957 |
100 [ 100.0] |
35,957 |
37,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -18.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,000 円/㎡] |
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