NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K16 1T102 -111038 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東12m市道、 南東8m、角地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
b |
24K16 1T102 -591007 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
c |
24K16 1T102 -591014 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
d |
24K16 1T102 -591009 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (40,80) |
e |
24K14 9T102 -591046 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,548 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.6] |
66,416 |
100 [ 104.0] |
63,862 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
64,800 |
b |
( ) 60,153 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
62,998 |
100 [ 100.0] |
62,998 |
63,900 |
c |
( ) 58,065 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
59,953 |
100 [ 100.0] |
59,953 |
60,900 |
d |
( ) 76,190 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
79,117 |
100 [ 100.0] |
79,117 |
80,300 |
e |
( ) 61,501 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.5] |
69,546 |
100 [ 100.0] |
69,546 |
70,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 68,000 円/㎡] |
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