NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K16 1T102 -591100 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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b |
24K16 1T102 -591098 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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c |
24K16 1T102 -591090 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西10.9m市 道、南西6m、 角地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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d |
24K16 1T102 -591061 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東10.9m市 道、中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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e |
24K16 1T102 -591062 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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2中専 27m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 135,652 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
140,864 |
100 [ 98.0] |
143,739 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
146,000 |
b |
( ) 147,449 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
147,872 |
100 [ 100.0] |
147,872 |
150,000 |
c |
( ) 168,587 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.6] |
167,164 |
100 [ 102.0] |
163,886 |
166,000 |
d |
( ) 118,502 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
119,182 |
100 [ 102.0] |
116,845 |
119,000 |
e |
( ) 166,031 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
168,414 |
100 [ 98.0] |
171,851 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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