NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K16 1T102 -111026 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.9m市 道、北東8m、 角地
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準住居 33m高度地区 (52,200)
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b |
24K16 1T102 -111027 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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c |
24K16 1T102 -111028 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南東10.9m市 道、中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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d |
24K16 1T102 -591033 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東11m市道、 中間画地
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1住居 18m高度地区 (60,200)
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e |
24K16 1T102 -591038 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.9m市 道、北東8m、 角地
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2中専 18m高度地区 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 107,780 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
100,018 |
100 [ 105.1] |
95,165 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
99,400 |
b |
( ) 111,057 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
107,869 |
100 [ 105.0] |
102,732 |
107,000 |
c |
( ) 106,952 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
104,496 |
100 [ 100.0] |
104,496 |
109,000 |
d |
( ) 95,197 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
95,197 |
100 [ 100.0] |
95,197 |
99,500 |
e |
( ) 98,636 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
92,881 |
100 [ 102.0] |
91,060 |
95,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +3.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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