NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K14 9T102 -111028 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東10.9m市 道、南東8m、 角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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b |
24K14 9T102 -591054 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.9m市 道、 北東10.9m、 角地
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1低専 北側斜線高度地区 (60,80)
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c |
24K14 9T102 -591073 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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d |
24K14 9T102 -591074 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 南西7.9m、 角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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e |
24K14 9T102 -591075 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 北東7.9m、 角地
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1低専 北側斜線高度地区 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,646 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.6] |
104,655 |
100 [ 100.0] |
104,655 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.5] 100 |
106,000 |
b |
( ) 147,412 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.7] |
142,037 |
100 [ 100.0] |
142,037 |
144,000 |
c |
( ) 115,241 |
100 [ 100.0] |
[ 106.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.5] |
116,895 |
100 [ 97.0] |
120,510 |
122,000 |
d |
( ) 155,763 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
148,380 |
100 [ 97.0] |
152,969 |
155,000 |
e |
( ) 103,279 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.7] |
97,818 |
100 [ 97.0] |
100,843 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +8.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 126,000 円/㎡] |
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