NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K11 3T102 -111003 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 西8m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
24K11 3T102 -111040 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
c |
24K11 3T102 -591038 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 33m高度地区 (60,200) |
d |
24K11 3T102 -591040 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 33m高度地区 (60,200) |
e |
24K11 3T102 -591039 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東20m市道、 中間画地
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準工 特別用途地区 33m高度地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,078 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
64,706 |
100 [ 90.3] |
71,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
74,900 |
b |
( ) 75,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
73,689 |
100 [ 100.4] |
73,395 |
76,700 |
c |
( ) 77,433 |
100 [ 100.0] |
[ 105.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.5] |
80,637 |
100 [ 102.7] |
78,517 |
82,100 |
d |
( ) 60,549 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
62,489 |
100 [ 91.2] |
68,519 |
71,600 |
e |
( ) 61,111 |
100 [ 100.0] |
[ 106.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
63,247 |
100 [ 93.0] |
68,008 |
71,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,000 円/㎡] |
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