NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
24K11 3T102 -111011 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
b |
24K11 3T102 -111016 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北8m市道、 中間画地
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1低専 北側斜線高度地区 特別用途地区 (50,80) |
c |
24K11 3T102 -591068 |
札幌市北区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南8m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
d |
24K11 3T102 -591072 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
e |
24K11 3T102 -591084 |
札幌市北区
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更地
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( ) |
正方形 |
北12m市道、 中間画地
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1低専 特別用途地区 北側斜線高度地区 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,092 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
59,312 |
100 [ 120.0] |
49,427 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
50,900 |
b |
( ) 48,397 |
100 [ 100.0] |
[ 103.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
49,849 |
100 [ 100.0] |
49,849 |
51,300 |
c |
( ) 59,770 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
58,586 |
100 [ 133.9] |
43,754 |
45,100 |
d |
( ) 59,112 |
100 [ 100.0] |
[ 104.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
61,949 |
100 [ 123.6] |
50,121 |
51,600 |
e |
( ) 53,333 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
55,413 |
100 [ 103.0] |
53,799 |
55,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,000 円/㎡] |
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