NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 71101 -515075 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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b |
12417 71101 -515073 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西27m市道、 南20m、東8m、 三方路
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近商 45m高度地区 (100,300)
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c |
12417 71101 -515078 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南25m市道、 中間画地
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商業 60m高度地区 (90,400)
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d |
12415 21101 -111007 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西20m道道、 南7.2m、角地
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準住居 33m高度地区 (80,300)
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e |
12311 01101 -597002 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東25m道道、 南東20m、 角地
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準工 33m高度地区 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 216,347 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
223,919 |
100 [ 115.5] |
193,869 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
194,000 |
b |
( ) 279,668 |
100 [ 100.0] |
[ 105.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
269,918 |
100 [ 136.5] |
197,742 |
198,000 |
c |
( ) 312,895 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
328,540 |
100 [ 148.7] |
220,941 |
221,000 |
d |
( ) 358,938 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
352,380 |
100 [ 147.4] |
239,064 |
239,000 |
e |
( ) 292,702 |
100 [ 100.0] |
[ 110.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
301,182 |
100 [ 135.0] |
223,098 |
223,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.37 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 215,000 円/㎡] |
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