NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12415 21101 -115011 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東25m国道、 北7m、角地
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近商 45m高度地区 (100,300)
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b |
12415 21101 -515020 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東22.4m国道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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c |
12417 71101 -515002 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
北20m市道、 中間画地
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近商 高度地区最高45m (90,300)
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d |
12417 71101 -515080 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西23.5m国道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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e |
12415 21101 -515027 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東23.6m国道、 南4m、角地
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近商 27m高度地区 (90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 355,186 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
349,097 |
100 [ 135.0] |
258,590 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
272,000 |
b |
( ) 272,533 |
100 [ 100.0] |
[ 106.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
295,615 |
100 [ 125.0] |
236,492 |
248,000 |
c |
( ) 253,715 |
100 [ 100.0] |
[ 107.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
273,251 |
100 [ 117.6] |
232,356 |
244,000 |
d |
( ) 235,710 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
244,196 |
100 [ 110.0] |
221,996 |
233,000 |
e |
( ) 223,831 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
224,684 |
100 [ 90.0] |
249,649 |
262,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
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