NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12415 21101 -111012 |
札幌市中央区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東10.3m市道、 東5.4m、角地
|
|
1住居 33m高度地区 (60,200)
|
b |
12415 21101 -111015 |
札幌市中央区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東11m市道、 中間画地
|
|
1中専 24m高度地区 (60,200)
|
c |
12415 21101 -511034 |
札幌市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東11.8m市道、 中間画地
|
|
準住居 45m高度地区 (60,300)
|
d |
12415 21101 -111019 |
札幌市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 南東4m、角地
|
|
2中専 33m高度地区 (60,200)
|
e |
12415 21101 -111025 |
札幌市中央区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
|
|
2中専 33m高度地区 (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 250,744 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
237,535 |
100 [ 115.0] |
206,552 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
213,000 |
b |
( ) 195,695 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
196,852 |
100 [ 95.0] |
207,213 |
213,000 |
c |
( ) 206,048 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
219,855 |
100 [ 111.3] |
197,534 |
203,000 |
d |
( ) 152,647 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 107.6] |
208,339 |
100 [ 98.0] |
212,591 |
219,000 |
e |
( ) 203,205 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
208,250 |
100 [ 102.9] |
202,381 |
208,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 210,000 円/㎡] |
|
|