NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 71101 -511043 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北10.9m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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b |
12417 71101 -111010 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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c |
12417 71101 -511050 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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d |
12417 71101 -511029 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南7.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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e |
12417 71101 -511016 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 199,249 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
207,020 |
100 [ 81.0] |
255,580 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
263,000 |
b |
( ) 224,621 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
230,237 |
100 [ 94.1] |
244,673 |
252,000 |
c |
( ) 211,800 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
206,805 |
100 [ 90.2] |
229,274 |
236,000 |
d |
( ) 215,946 |
100 [ 100.0] |
[ 108.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
220,428 |
100 [ 95.1] |
231,785 |
239,000 |
e |
( ) 220,505 |
100 [ 100.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
233,778 |
100 [ 96.0] |
243,519 |
251,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 250,000 円/㎡] |
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