NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 71101 -111003 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,200)
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b |
12417 71101 -511028 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高33m (60,160)
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c |
12417 71101 -511036 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,160)
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d |
12417 71101 -111007 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北11m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高33m (60,200)
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e |
12417 71101 -111011 |
札幌市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居 高度地区最高33m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 158,283 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
158,590 |
100 [ 103.0] |
153,971 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
163,000 |
b |
( ) 140,402 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
143,846 |
100 [ 97.0] |
148,295 |
157,000 |
c |
( ) 239,938 |
100 [ 130.0] |
[ 109.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.0] |
190,140 |
100 [ 122.2] |
155,597 |
165,000 |
d |
( ) 194,943 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
200,401 |
100 [ 130.0] |
154,155 |
163,000 |
e |
( ) 181,367 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
182,247 |
100 [ 122.5] |
148,773 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 +0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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