NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12417 71101 -515076 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南14.5m市道、 東4m、角地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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b |
12417 71101 -511047 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
南5.5m市道、 中間画地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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c |
12415 21101 -515014 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m私道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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d |
12415 21101 -111012 |
札幌市中央区
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更地
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( ) |
長方形 |
東10.3m市道、 東5.4m、角地
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1住居 33m高度地区 (60,200)
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e |
22311 01101 -595055 |
札幌市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.5m私道、 中間画地
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近商 45m高度地区 (90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 200,182 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
197,322 |
100 [ 101.1] |
195,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
195,000 |
b |
( ) 179,730 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
176,169 |
100 [ 90.0] |
195,743 |
196,000 |
c |
( ) 199,214 |
100 [ 100.0] |
[ 104.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
208,179 |
100 [ 105.6] |
197,139 |
197,000 |
d |
( ) 250,744 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
237,535 |
100 [ 110.3] |
215,354 |
215,000 |
e |
( ) 237,307 |
100 [ 100.0] |
[ 105.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
249,172 |
100 [ 112.2] |
222,078 |
222,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 205,000 円/㎡] |
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