NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05西原
-9 |
中頭郡西原町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m町道、 北3.2m、 南3.4m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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b |
調04西原
-6 |
中頭郡西原町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東6m私道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,100)
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c |
調04西原
-17 |
中頭郡西原町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6.5m道路 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
調04西原
-23 |
中頭郡西原町
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東9m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 113,543 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
113,211 |
100 [ 102.5] |
110,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
110,000 |
b |
( ) 80,360 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.1] |
90,608 |
100 [ 101.8] |
89,006 |
89,000 |
c |
( ) 45,003 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
48,723 |
100 [ 70.6] |
69,013 |
69,000 |
d |
( ) 77,564 |
100 [ 100.0] |
[ 105.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
81,520 |
100 [ 90.9] |
89,681 |
89,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 +10.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.36 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -35.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.39 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -8.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.5 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 98,800 円/㎡] |
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