NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05西原
-5 |
中頭郡西原町
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5m町道、 東4.2m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
公05西原
-6 |
中頭郡西原町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東3.9m道路 、中間画地
|
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1中専
(60,150)
|
c |
公05西原
-7 |
中頭郡西原町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東2.5m道路 、中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
d |
公05西原
-9 |
中頭郡西原町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6.5m町道、 北3.2m、 南3.4m、 三方路
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「調区」
(70,200)
|
e |
調04西原
-23 |
中頭郡西原町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東9m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,021 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
72,677 |
100 [ 92.1] |
78,911 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
80,500 |
b |
( ) 142,325 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
144,558 |
100 [ 113.7] |
127,140 |
130,000 |
c |
( ) 56,019 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,461 |
100 [ 63.9] |
89,923 |
91,700 |
d |
( ) 113,543 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.7] |
113,211 |
100 [ 116.7] |
97,010 |
99,000 |
e |
( ) 77,564 |
100 [ 100.0] |
[ 106.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
82,838 |
100 [ 101.0] |
82,018 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +16.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -29.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.52 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,000 円/㎡] |
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