NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05北谷
-12 |
中頭郡北谷町
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西10m町道、 南東4.5m、 角地
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(都) 1住居
(70,200)
|
b |
公05北谷
-2 |
中頭郡北谷町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m町道、 中間画地
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|
(都) 1低専
(50,100)
|
c |
調04北谷
-1 |
中頭郡北谷町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北12m町道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,100)
|
d |
公05北谷
-7 |
中頭郡北谷町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m町道、 中間画地
|
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(都) 準工
(70,200)
|
e |
|
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|
( ) |
|
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,101 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
124,656 |
100 [ 98.0] |
127,200 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 114,849 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
122,586 |
100 [ 96.0] |
127,694 |
128,000 |
c |
( ) 130,499 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
133,761 |
100 [ 98.0] |
136,491 |
136,000 |
d |
( ) 177,850 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
180,518 |
100 [ 138.0] |
130,810 |
131,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 130,000 円/㎡] |
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