NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05北谷
-18 |
中頭郡北谷町
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東4m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
|
b |
公05北谷
-4 |
中頭郡北谷町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m町道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
c |
公05北谷
-2 |
中頭郡北谷町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西8m町道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
d |
調04北谷
-3 |
中頭郡北谷町
|
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m町道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
e |
調04北谷
-4 |
中頭郡北谷町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西6.1m町道 、南西6m、 角地
|
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(都) 1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 94,127 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
100,171 |
100 [ 80.8] |
123,974 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
126,000 |
b |
( ) 124,036 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
132,131 |
100 [ 94.0] |
140,565 |
143,000 |
c |
( ) 114,849 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
122,586 |
100 [ 94.0] |
130,411 |
133,000 |
d |
( ) 100,594 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
100,298 |
100 [ 96.0] |
104,477 |
107,000 |
e |
( ) 98,012 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
100,269 |
100 [ 100.0] |
100,269 |
102,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -6.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 127,000 円/㎡] |
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