NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
調04宮古 島 -30 |
宮古島市
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|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
公05宮古 島 -16 |
宮古島市
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|
更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西10m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
c |
調04宮古 島 -58 |
宮古島市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南西3.5m道路 、中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
公05宮古 島45 -49 |
宮古島市
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|
建付 地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 北西2m、角地
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(都)
(60,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,732 |
100 [ 100.0] |
[ 109.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
8,639 |
100 [ 93.1] |
9,279 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
9,650 |
b |
( ) 8,030 |
100 [ 100.0] |
[ 116.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
10,430 |
100 [ 101.4] |
10,286 |
10,700 |
c |
( ) 11,451 |
100 [ 100.0] |
[ 105.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
11,995 |
100 [ 132.2] |
9,073 |
9,440 |
d |
( ) 10,638 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
10,701 |
100 [ 100.5] |
10,648 |
11,100 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.63 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +1.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.64 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,700 円/㎡] |
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