NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05うる ま修1 -46 |
うるま市
|
|
底地
|
( ) |
袋地等 |
南西20m県道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
b |
公05うる ま修1 -50 |
うるま市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北16m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
c |
調04うる ま -13 |
うるま市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西26.4m県 道、中間画地
|
|
(都) 商業 地区計画等 (100,400)
|
d |
公05沖縄
-73 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 北西6m、 二方路
|
|
(都) 近商
(100,300)
|
e |
公05沖縄
-76 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南8m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(81,270)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 80,798) 80,798 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
95,342 |
100 [ 107.5] |
88,690 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 98.0] 100 |
86,900 |
b |
( 59,303) 85,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
83,750 |
100 [ 96.0] |
87,240 |
85,500 |
c |
( ) 71,138 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
94,851 |
100 [ 107.0] |
88,646 |
86,900 |
d |
( ) 127,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
125,908 |
100 [ 137.2] |
91,770 |
89,900 |
e |
( ) 89,000 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
91,316 |
100 [ 111.6] |
81,824 |
80,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 86,000 円/㎡] |
|
|