NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05沖縄
-73 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 北西6m、 二方路
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(都) 近商
(100,300)
|
b |
公05沖縄
-64 |
沖縄市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東18.3m国 道、中間画地
|
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(都) 商業
(90,400)
|
c |
調04沖縄
-44 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西20m県道、 南6m、角地
|
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(都) 1住居
(70,200)
|
d |
調04沖縄
-52 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南西18m国道、 北東3m、 二方路
|
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(都) 準住居
(60,200)
|
e |
公04沖縄
-62 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東30m県道、 北西6m、 二方路
|
|
(都) 準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 127,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
125,908 |
100 [ 95.6] |
131,703 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
134,000 |
b |
( ) 111,395 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
114,291 |
100 [ 95.9] |
119,177 |
122,000 |
c |
( ) 93,203 |
100 [ 100.0] |
[ 102.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
90,897 |
100 [ 86.7] |
104,841 |
107,000 |
d |
( ) 57,607 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.8] |
76,835 |
100 [ 85.8] |
89,551 |
91,300 |
e |
( ) 112,522 |
100 [ 100.0] |
[ 108.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
118,640 |
100 [ 95.0] |
124,884 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.38 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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