NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05沖縄 修1 -60 |
沖縄市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,160)
|
b |
公05沖縄
-61 |
沖縄市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4.5m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
c |
公05沖縄
-67 |
沖縄市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
d |
公05沖縄
-71 |
沖縄市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
e |
公05沖縄
-77 |
沖縄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6.2m私道、 西4.9m、 二方路
|
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(都) 1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,849 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
64,743 |
100 [ 84.4] |
76,710 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
77,500 |
b |
( ) 79,437 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
80,391 |
100 [ 103.0] |
78,050 |
78,800 |
c |
( 76,004) 76,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
76,612 |
100 [ 98.0] |
78,176 |
79,000 |
d |
( ) 84,514 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,528 |
100 [ 107.0] |
79,933 |
80,700 |
e |
( ) 82,300 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
82,300 |
100 [ 101.9] |
80,765 |
81,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 80,000 円/㎡] |
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