NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05浦添
-27 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
公05浦添
-28 |
浦添市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4m市道、 南東4m、角地
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1中専
(70,160)
|
c |
公05浦添
-23 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
d |
公05浦添
-19 |
浦添市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東3.7m市道 、南西3.5m、 角地
|
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1住居
(70,160)
|
e |
公05浦添
-26 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東7m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,280 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
150,504 |
100 [ 97.0] |
155,159 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 134,189 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
138,128 |
100 [ 91.2] |
151,456 |
156,000 |
c |
( ) 150,156 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
151,197 |
100 [ 101.0] |
149,700 |
154,000 |
d |
( ) 124,559 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
128,300 |
100 [ 91.3] |
140,526 |
145,000 |
e |
( ) 141,349 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
144,459 |
100 [ 94.0] |
153,680 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 155,000 円/㎡] |
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