NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05浦添
-4 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
b |
公05浦添
-23 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
公05浦添
-41 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m区画街 路、中間画地
|
|
1中専
(60,150)
|
d |
公05浦添
-20 |
浦添市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 南西3.8m、 角地
|
|
1住居
(70,160)
|
e |
調04浦添
-23 |
浦添市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 155,162 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
157,313 |
100 [ 95.9] |
164,039 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 150,156 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
151,197 |
100 [ 97.9] |
154,440 |
158,000 |
c |
( ) 187,984 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
190,240 |
100 [ 104.9] |
181,354 |
185,000 |
d |
( ) 157,350 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
156,739 |
100 [ 94.0] |
166,744 |
170,000 |
e |
( ) 149,559 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
154,345 |
100 [ 95.1] |
162,298 |
166,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 166,000 円/㎡] |
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