NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05宜野 湾 -7 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m国道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
公05宜野 湾 -31 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東45m国道、 中間画地
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準工
(70,200)
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c |
調04宜野 湾 -23 |
宜野湾市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西9m市道、 南西8m、角地
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商業
(90,400)
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d |
調04宜野 湾 -27 |
宜野湾市
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貸家 建付 地
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( ) |
正方形 |
北西45m国道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 115,800 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
120,200 |
100 [ 115.7] |
103,889 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
104,000 |
b |
( ) 131,356 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
133,852 |
100 [ 123.8] |
108,120 |
108,000 |
c |
( ) 106,794 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
111,113 |
100 [ 110.0] |
101,012 |
101,000 |
d |
( ) 92,885 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
93,907 |
100 [ 102.4] |
91,706 |
91,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.5 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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