NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05宜野 湾 -37 |
宜野湾市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東18m県道、 北東5m、角地
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近商
(90,200)
|
b |
調04宜野 湾 -14 |
宜野湾市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西30m国道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
調04宜野 湾 -23 |
宜野湾市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北西9m市道、 南西8m、角地
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商業
(90,400)
|
d |
調04宜野 湾 -27 |
宜野湾市
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貸家 建付 地
|
( ) |
正方形 |
北西45m国道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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e |
公05沖縄
-63 |
沖縄市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北東18.3m国 道、 南西6.8m、 二方路
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(都) 商業
(90,378)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,660 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
126,429 |
100 [ 95.1] |
132,943 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
133,000 |
b |
( ) 111,111 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 81.0] |
100 [ 100.0] |
141,564 |
100 [ 97.9] |
144,601 |
145,000 |
c |
( ) 106,794 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
111,437 |
100 [ 94.5] |
117,923 |
118,000 |
d |
( ) 92,885 |
100 [ 100.0] |
[ 103.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,857 |
100 [ 94.1] |
101,867 |
102,000 |
e |
( ) 106,602 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
115,130 |
100 [ 90.6] |
127,075 |
127,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -1.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 -4.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 123,000 円/㎡] |
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