NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公05B那 覇 -7 |
那覇市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m道路、 中間画地
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1中専
(60,180)
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b |
公05B那 覇 -14 |
那覇市
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更地
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( ) |
不整形 |
北3.5m市道、 南西2.3m、 二方路
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2中専 特別用途地区 (70,160)
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c |
公05B那 覇 -16 |
那覇市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西2.5m道路 、中間画地
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1中専
(60,160)
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d |
公05B那 覇 -18 |
那覇市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西3.5m市道 、北西3.4m、 角地
|
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1中専
(70,160)
|
e |
調04B那 覇 -19 |
那覇市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 139,848 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
141,246 |
100 [ 87.1] |
162,165 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
162,000 |
b |
( ) 151,510 |
100 [ 100.0] |
[ 103.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
157,267 |
100 [ 99.0] |
158,856 |
159,000 |
c |
( ) 120,329 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
121,520 |
100 [ 80.8] |
150,396 |
150,000 |
d |
( ) 152,225 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
153,292 |
100 [ 98.2] |
156,102 |
156,000 |
e |
( ) 138,939 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
146,320 |
100 [ 92.6] |
158,013 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.5 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 -5.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 157,000 円/㎡] |
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