NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
公04A那 覇 -16 |
那覇市
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 東4m、角地
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1中専 地区計画等 駐車付置義務 (70,200) |
b |
公04A那 覇 -22 |
那覇市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,150)
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c |
公04A那 覇 -11 |
那覇市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,150)
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d |
公05A那 覇 -6 |
那覇市
|
|
建付 地
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( ) |
長方形 |
北西8m市道、 北東4m、角地
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準住居 地区計画等 (70,200)
|
e |
調04B那 覇 -27 |
那覇市
|
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.6m市道 、中間画地
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1住居
(60,184)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 390,980 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
379,188 |
100 [ 102.0] |
371,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
372,000 |
b |
( ) 295,455 |
100 [ 100.0] |
[ 102.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
303,432 |
100 [ 98.9] |
306,807 |
307,000 |
c |
( ) 279,733 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
287,566 |
100 [ 97.9] |
293,734 |
294,000 |
d |
( ) 380,245 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
377,292 |
100 [ 120.4] |
313,365 |
313,000 |
e |
( ) 251,819 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
251,819 |
100 [ 81.6] |
308,602 |
309,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 306,000 円/㎡] |
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