NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12104 46220 -103730 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
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(都)
(70,360)
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b |
12106 46220 -101799 |
南さつま市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m道路、 北東1.5m、 二方路
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都計外
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c |
11811 46220 -92641 |
南さつま市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 北3m、角地
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都計外
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d |
11809 46220 -76121 |
南さつま市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東12m県道、 中間画地
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都計外
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 3,777 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,633 |
100 [ 52.3] |
6,946 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
7,020 |
b |
( ) 4,594 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,419 |
100 [ 54.6] |
8,093 |
8,170 |
c |
( ) 4,038 |
100 [ 100.0] |
[ 92.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.7] |
4,060 |
100 [ 57.9] |
7,012 |
7,080 |
d |
( ) 7,431 |
100 [ 100.0] |
[ 87.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
7,950 |
100 [ 107.1] |
7,423 |
7,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,800 円/㎡] |
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