NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12205 46217 -80723 |
曽於市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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(都)
(70,360)
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b |
12208 46217 -93514 |
曽於市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東7.5m道路 、北西11m、 角地
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(都)
(80,400)
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c |
12010 46217 -84258 |
曽於市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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(都)
(70,330)
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d |
12104 46217 -104078 |
曽於市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東8m市道、 中間画地
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(都)
(70,400)
|
e |
12202 46217 -90306 |
曽於市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南5m市道、 北西2m、 二方路
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(都)
(80,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,644 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
6,252 |
100 [ 115.5] |
5,413 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.0] 100 |
5,740 |
b |
( ) 9,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
8,571 |
100 [ 158.9] |
5,394 |
5,720 |
c |
( ) 6,061 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,764 |
100 [ 105.1] |
5,484 |
5,810 |
d |
( ) 6,016 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
5,524 |
100 [ 101.7] |
5,432 |
5,760 |
e |
( ) 5,263 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
5,151 |
100 [ 95.9] |
5,371 |
5,690 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,760 円/㎡] |
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