NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
玖珠M23 公 -5 |
玖珠郡玖珠町
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
(都) 2中専
(60,200)
|
b |
玖珠M23 公 -6 |
玖珠郡玖珠町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m町道、 東4.5m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
c |
玖珠M23 公 -7 |
玖珠郡玖珠町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
玖珠X22 公 -1 |
玖珠郡玖珠町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m町道、 東6m、角地
|
|
(都) 2中専
(70,200)
|
e |
玖珠X22 公 -3 |
玖珠郡玖珠町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,689 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 78.4] |
28,911 |
100 [ 121.2] |
23,854 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,900 |
b |
( ) 24,164 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
23,366 |
100 [ 95.8] |
24,390 |
24,400 |
c |
( ) 15,105 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
16,716 |
100 [ 72.8] |
22,962 |
23,000 |
d |
( ) 23,991 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,129 |
100 [ 95.8] |
24,143 |
24,100 |
e |
( ) 23,044 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
22,239 |
100 [ 93.0] |
23,913 |
23,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,000 円/㎡] |
|
|