NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
由布A23 公 -9 |
由布市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東13.2m県道、 中間画地
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(都) 商業
(90,400)
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b |
由布A23 公 -14 |
由布市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西7m市道、 北西2.5m、 南東3m、 三方路
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(都) 2中専
(70,200)
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c |
由布S22 調 -12 |
由布市
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更地
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( ) |
台形 |
北西8m県道、 西2m、角地
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(都) 準住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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d |
由布A23 公 -10 |
由布市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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(都) 2中専
(70,180)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 71,245 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
71,672 |
100 [ 59.3] |
120,863 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
121,000 |
b |
( 66,366) 66,366 |
100 [ 115.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
62,565 |
100 [ 53.6] |
116,726 |
117,000 |
c |
( ) 96,900 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,160 |
100 [ 79.9] |
122,854 |
123,000 |
d |
( ) 48,295 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
48,636 |
100 [ 43.3] |
112,323 |
112,000 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -40.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
その他
|
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -40.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -50.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 121,000 円/㎡] |
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