NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
日田H23 公 -5 |
日田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西16m県道、 中間画地
|
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(都) 商業
(90,400)
|
b |
日田E23 公 -8 |
日田市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,300)
|
c |
日田U22 調 -20 |
日田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西15m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(100,400)
|
d |
日田U22 調 -21 |
日田市
|
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西15m国道、 中間画地
|
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(都) 近商
(80,200)
|
e |
日田U22 調 -18 |
日田市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
西25m国道、 中間画地
|
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(都) 準住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,054 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
61,659 |
100 [ 106.9] |
57,679 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
57,700 |
b |
( ) 35,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
39,919 |
100 [ 65.7] |
60,760 |
60,800 |
c |
( ) 59,044 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,276 |
100 [ 102.0] |
57,133 |
57,100 |
d |
( 30,528) 50,880 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
50,880 |
100 [ 85.0] |
59,859 |
59,900 |
e |
( ) 55,849 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.2] |
55,067 |
100 [ 91.8] |
59,986 |
60,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -15.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 58,500 円/㎡] |
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