NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
別府D23 公 -6 |
別府市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
|
b |
別府D23 公 -7 |
別府市
|
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更地
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( ) |
正方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
別府I22 調 -1 |
別府市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北18m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
別府R22 調 -2 |
別府市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
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商業
(90,360)
|
e |
別府U22 調 -2 |
別府市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西8m市道、 中間画地
|
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商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,442 |
100 [ 90.3] |
64,720 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,700 |
b |
( ) 70,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
70,490 |
100 [ 104.0] |
67,779 |
67,800 |
c |
( ) 70,099 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
70,940 |
100 [ 106.0] |
66,925 |
66,900 |
d |
( ) 69,927 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
68,705 |
100 [ 109.0] |
63,032 |
63,000 |
e |
( ) 48,776 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 77.0] |
64,169 |
100 [ 107.1] |
59,915 |
59,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 -23.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,000 円/㎡] |
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