NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大分Z22 公 -25 |
大分市
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底地
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( ) |
長方形 |
南20m国道、 中間画地
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商業 駐車付置義務 (90,400)
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b |
大分Z21 公 -101 |
大分市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東16m県道、 北2m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
大分P21 公 -6 |
大分市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南20m国道、 西8m、北8m、 三方路
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近商 駐車付置義務 (90,300)
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d |
大分Z22 公 -18 |
大分市
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更地
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( ) |
長方形 |
北18m県道、 東4m、角地
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2住居
(70,200)
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e |
大分A23 公 -14 |
大分市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北30m県道、 西1m、角地
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近商 駐車付置義務 (100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 81,549) 81,549 |
100 [ 87.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
98,327 |
100 [ 114.2] |
86,101 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,100 |
b |
( ) 76,626 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
79,308 |
100 [ 93.1] |
85,186 |
85,200 |
c |
( ) 124,428 |
100 [ 100.0] |
[ 105.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.0] |
122,451 |
100 [ 122.4] |
100,042 |
100,000 |
d |
( ) 92,747 |
100 [ 100.0] |
[ 102.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
92,207 |
100 [ 107.1] |
86,094 |
86,100 |
e |
( ) 115,566 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
116,606 |
100 [ 136.6] |
85,363 |
85,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
その他
|
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,800 円/㎡] |
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