NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
227合志 06413 -900004 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m道路、 南6m、準角地
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1中専
(70,150)
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b |
227合志 06413 -900020 |
合志市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西4m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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c |
227合志 04448 -900028 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
227合志 04822 -900019 |
合志市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東11m市道、 南7m、角地
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1中専
(70,150)
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e |
231合志 06413 -3 |
合志市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,507 |
100 [ 100.0] |
[ 106.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
55,608 |
100 [ 118.5] |
46,927 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
48,300 |
b |
( ) 44,615 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
51,155 |
100 [ 107.8] |
47,454 |
48,900 |
c |
( ) 61,453 |
100 [ 100.0] |
[ 105.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
62,885 |
100 [ 132.3] |
47,532 |
49,000 |
d |
( ) 42,162 |
100 [ 100.0] |
[ 104.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.3] |
49,150 |
100 [ 106.1] |
46,324 |
47,700 |
e |
( ) 46,615 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
47,815 |
100 [ 101.0] |
47,342 |
48,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
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