NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231菊池 04335 -3 |
菊池市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北19m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(660,200)
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b |
231菊池 04335 -8 |
菊池市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西11m国道、 中間画地
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(都) 準住居
(60,200)
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c |
231菊池 08157 -11 |
菊池市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m県道、 北3m、二方路
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(都)
(80,200)
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d |
231菊池 08157 -23 |
菊池市
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更地
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( ) |
台形 |
北西20m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
227菊池 04335 -900011 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北16m県道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,000 |
100 [ 104.0] |
30,769 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -5.9
行政 0.0
その他 0.0
[ 94.1] 100 |
29,000 |
b |
( ) 22,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
24,843 |
100 [ 77.0] |
32,264 |
30,400 |
c |
( ) 6,542 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 20.0] |
100 [ 95.5] |
34,251 |
100 [ 103.0] |
33,253 |
31,300 |
d |
( ) 19,481 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.0] |
21,175 |
100 [ 65.9] |
32,132 |
30,200 |
e |
( ) 25,587 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,587 |
100 [ 78.5] |
32,595 |
30,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 -20.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,300 円/㎡] |
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