NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
231菊池 08157 -1 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 北東3.5m、 角地
|
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(都)
(80,200)
|
b |
231菊池 08157 -3 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
231菊池 08157 -5 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
d |
231菊池 08157 -17 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
正方形 |
北東4m市道、 北西3.5m、 角地
|
|
(都)
(80,200)
|
e |
231菊池 09663 -7 |
菊池市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,772 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
9,229 |
100 [ 106.1] |
8,698 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
8,870 |
b |
( ) 7,519 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
8,430 |
100 [ 100.9] |
8,355 |
8,520 |
c |
( ) 7,348 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
7,651 |
100 [ 95.1] |
8,045 |
8,210 |
d |
( ) 7,273 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.1] |
8,305 |
100 [ 98.0] |
8,474 |
8,640 |
e |
( ) 9,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
9,581 |
100 [ 105.0] |
9,125 |
9,310 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 8,600 円/㎡] |
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